地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

房企密集出台跟投制度 为高周转模式加速

新京报 2018年01月12日 09:53
                       

在利益与风险共担之下,参与跟投的企业员工积极性被极大地调动起来,成为房企销售业绩增长的爆款神器。在万科、碧桂园、金地、旭辉、越秀地产、新城控股等房企之后,近日,不少房企加入到跟投大潮中来,密集出台跟投制度。

2017年11月16日,荣盛发展公布了合伙人跟投制度,名为“创享计划”。12月12日,荣安地产披露项目跟投制度。12月13日,蓝光发展计划在公司内部推出名为“蓝色共享”的项目跟投制度。12月22日,央企保利地产实施房地产项目跟投方案,并授权经营层制定相应细则并具体实施。单一项目跟投总金额上限不超过项目资金峰值的10%。另外,2018年1月5日,万科公告修订《万科企业股份有限公司跟投制度》。

111

新京报记者注意到,上述新加入跟投制度的房企队伍中,有销售额过3000亿的龙头房企,亦有仅100亿元的小房企。同策咨询研究部指出,合伙人制度意味着利润的分享,并非所有房企都适用。譬如扩张阶段,需要集成利润的中小房企就不应该贸然尝试。

在阳光100总裁林少洲看来,在普遍实施的情况下,跟投机制不一定会实现普遍的效果,但是实施与不实施会有明显差别。实施了跟投机制,还要看企业自身的产品线、运营、服务等是否有竞争力。

不过,跟投等激励机制下催生的越来越快的高周转模式,也令市场担忧,其推向市场的住房品质是否会大打折扣。在朗诗集团董事长田明看来,房地产需要转型升级,没有转型的规模扩张是末路狂奔。他更指出,一个项目从拿地到开盘,短短几个月时间,规划与产品打磨都是问题。

精品推荐

更多>
tt宋都时间名座
宋都时间名座 2室2厅 39平
80
tt宋都时间国际
宋都时间国际 1室1厅 42平
102
tt憬天国际
憬天国际 2室2厅 45平
80
tt首开望宸
首开望宸 4室2厅 125平
460
tt宋都时间国际
宋都时间国际 1室1厅 42平
100
tt碧桂园海湾一号
碧桂园海湾一号 3室2厅 96平
100
tt新城香悦奥府
新城香悦奥府 2室1厅 40平
93
tt金盛曼城
金盛曼城 2室2厅 89平
310
tt竹海水韵春风里
竹海水韵春风里 3室2厅 130平
285
tt星南站
星南站 2室2厅 42平
103

你可能感兴趣的小区

和昌云潮
和昌云潮 26893 元/平
售397套 西湖 之江
中国铁建国际
中国铁建国际城 45000 元/平
售314套 拱墅 大关
竹海水韵
竹海水韵 25000 元/平
售301套 余杭 闲林
保利东湾
保利东湾 27000 元/平
售264套 江干 下沙沿江
上影安吉新奇
上影安吉新奇世界 12800 元/平
售201套 湖州 安吉
您还可能感兴趣的小区: O纪元公寓 | 众安嘉润公馆 | 中赢云际 | 世茂江滨花园 | 星南站 | 绿城桃花源
联系人[0/0]
您有 条未读消息