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3线交汇萧山区房产圈+加入圈子

3线交汇萧山区房产圈包含了钱江世纪新城、湘湖、萧山、大江东等9大板块,该区域内目前已有地铁1号线通至湘湖、地铁2号线连接钱江世纪城等区域,地铁7号线也在建设之中,在近几年发展中,区域生活配套逐步完善。

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吴翠苹 经纪人 置顶
于 2018-10-11 11:26:51  发布

二手房物业费交割五步骤 轻松完成交易,希望可以帮到你们呦!

第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。

第二步,清点设施、清点欠费

由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档,买方需要向原业主索要各项费用交齐的;

第三步,向出售业主领取房屋钥匙,并进行门锁更换;

第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

第五步,确认无误,结清尾款

另外,在二手房的物业交验过程中,以下三个方面是需要关注的:

首先,维修基金余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。

其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续

这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。

第三,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收

一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-13 13:42:12  发布

湘湖双地铁、景区洋房,小面积三室

🏟  奥体南🎑  湘湖畔
【三大品牌联袂】:佳源集团、德信地产、中国金茂
【交通】:风情大道及蜀山路,畅达全城
【主力户型】:89-95-98-163方精装洋房
【层高】  3米
【类型】精装修洋房
【价格】单价23980/㎡起
/㎡
💥💥双学府、精装修洋房抢占最后奥体红利💥💥
交房时间:2021年年底

王先昂 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-04 10:03:43  发布

奥体一线江景豪宅,身份的代表,舒适的品质、人生的追求

与全球财富比肩
与世界杭州共荣

几道数式,串联一城精粹
一席云邸,锁定时代云颠
一线江景.珍藏公寓

️位置:(奥体零距离)
城市名片地标下的绿城高端住宅
149m²-222m²,以豪宅尺度,丈量家族深度,层高3.4米,通燃气,保亿物业
品牌优势:
保亿绿城强强联手英国Aedas(迪拜第一高楼设计者)操刀设计打造奥体豪铺新高度,真正的国际范!
区域潜力:
2016年底杭州城市总体规划,确定了钱江世纪城为“城市主中心”️
版块价值:
项目位于钱江世纪城核心——奥体版块
政府斥资600亿打造CAZ城市新区!
交通:
全方位立体交通网络打造【三座桥】【三隧道】【三地铁】

余修 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-31 13:57:12  发布

德信君宸 萧山宝龙广场旁 新楼盘即将交付 生活 交通配套好 #德信君宸#

小区户型:小区总有12栋高层  主力户型89方  110方  部分为81方  120方  127方  131方
生活配套:商场就在对面  宝龙城市广场  购物娱乐一体  附近有萧山医院  萧山人民医院  小区对面蓝鲸幼儿园  开发区小学
轨道交通:小区位于建设二路于金鸡路交汇处  公交361路  520路  368路  在小区门口  地铁5号线  金鸡路站  在建

彭奇生 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-31 11:41:01  发布

奥体国际村总价110万起loft双钥匙户型户户送阳台 #奥体国际村#

毗邻亚运村,地铁2号线!

G20之后,奥体成为杭州的金名片走向世界,亚运会的到来更加瞩目!

作为集&ldo;文化+科技+金融商贸&rdo;等高端业态汇聚的新兴热土,未来国际赛事,展览,会议精彩纷呈。

三维交通:三条地铁线经过,三大高铁站围绕,高架无缝对接杭州萧山国际机场。

三大商圈:钱江新城,滨江,奥体三圈交汇,林立,医院密布,商圈鼎沸,政商云集。

奥体国际村,融汇城市繁华与一江盛景,扛鼎城市未来!

徐国瑞 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 09:39:23  发布

🔥宝龙世家🔥强势来袭🔥

❤宝龙世家❤  
🅾  欢迎现场咨询
🅾  项目位置:镜湖东,迪荡北,两湖中心越秀路和群贤路交叉口
🅾二期数量:约250套(总货量:约1621套),可直接下定
🅾  房源面积:(如下)
1⃣  95㎡---三室二厅
2⃣  108㎡---三室二厅
3⃣116㎡---四室二厅
4⃣125㎡---四室二厅                  
🅾  预计价格:约115万起
🅾  交房时间:2020年10月

🅾  建筑类型:小高层:16层.18层
🅾  地段优势:
➡  距离高铁北站约10公里,车行约15分钟,萧山机场40分钟
➡  南北双地铁无缝对接1号线
➡  距G92杭州湾环线约8公里  
➡  买房还是买地段,距离绍兴标杆房价地块10分钟,目前我们价格是它的一半,坐享升值红利
🅾  周边配套:
➡  公立学校:10所(幼儿院、小学、初中、高中)
➡  医院:袍江医院,马山医院,绍兴市人民医院
➡  商业:小区自带3万方商业综合体(2019年7月开业)农贸市场
➡  休闲:镜湖湿地公园,近距离日月两湖公园
➡  轨道交通:地铁2号线700米,BRT  5号线快速公交直达高铁站
🅾  项目信息:
➡  开发商宝龙集团,中国房产50强企业..
➡  总建筑面积:约21万m²,70年产权住宅
➡  容积率:2.2
➡  绿化率:35%  
➡  车位配比:1:1.1
➡  新城物业:2.25元/m²/月。                    
市场经理:徐国瑞    18105126013

江训高 经纪人
于 2019-01-05 20:17:20  发布

钱江世纪城一线江景大平墅出售

钱江世纪城平层大宅:御金台国际中心
【416方大平层,19/30F,自由隔间含5个卫生间,4.2米层高,270℃采光面】
【直面世纪城CBD公园商业综合体,永久江景,封闭式小区花园,地铁100米】
单价只需2.8万!!!!!  其他住宅单价5万起,买到就是赚到!!!!!电话15068176049

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-02 13:00:31  发布

送车位 ❤送车位 ❤ 地铁口500米现房

临平神盘~ 临平神盘! 
送车位 ❤送车位 ❤ 地铁口500米现房
首付40万起!首付40万起!
位置:余杭区临平山北
价格:17000-19000 
面积:80-105-112平方
层高:33 34层
户型:两梯四户
总体量:2700套
交付时间:款清交房

江训高 经纪人
于 2018-12-29 16:33:03  发布

滨江一线江景写字楼现房出售

滨江唯一在售一手沿江写字楼,双地铁,CBD核心区域,德系精工,户型方正,回报率可达5.7%左右,520-1500方任君挑选[机智],一户两梯,私密性绝佳,看房江经理☎️15068176049

江训高 经纪人
于 2018-12-27 15:14:45  发布

滨江精装写字楼,现房出售,即买即用

滨江汉氏大厦,1300方,单价2.2万诚心急卖,需要的联系15068176049(微信同号)

江训高 经纪人
于 2018-12-26 11:01:41  发布

杭州亚运会边***的大平墅,***

1:奥体芯,地铁口现房
2:稀缺户型,******
3:民用水电,通燃气
4:超高得房率,一梯一户,户户送阳台

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-20 09:49:20  发布

杭州富阳银湖板块,落户大杭州首付40万精装交付

首付40万落户大杭州
                   银湖科技城板块
🔥  【交通】:距离地铁6号线600米,彩虹快速路、紫之隧道半小时直达西湖、滨江
🔥  【配套】:杭州唯一自带两座自然山体、全龄化山地公园活力社区,60万方综合体商业富春硅谷  社区自带2万方精品商业  银湖实验中学
🔥  【产品】:  合院和叠墅
🔥  【户型】:
🔑合院:89平·110平·130平·195平      【总价140-345万】
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赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-20 09:38:14  发布

萧山未来科技城,总价200多万精装交付,无需摇号

萧山科技城核心区域,是和上海陆家嘴联合打造的产业融合示范区-钱江国际湾。项目总体量近40万方,分南北两个区。南区为高层+排屋+公寓;北区为高层+合院+公寓。
🏵【房源面积】
🚨高层99㎡、126㎡
👑【价格】2.5-2.8万左右
👑【交房时间】2021年底
👑【得房率】75%-80%
👑【绿化率】30%
👑【装修标准】3800元/㎡
👑【物业公司及物业费】融创自有物业,物业费3块,能耗0.6元

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-19 09:30:46  发布

萧山未来科技城70年产权,不摇号!精装交付

萧山科技城核心区域,是和上海陆家嘴联合打造的产业融合示范区-钱江国际湾。项目总体量近40万方,分南北两个区。南区为高层+排屋+公寓;北区为高层+合院+公寓。
🏵【房源面积】
🚨高层94㎡、126㎡
👑【价格】25000
👑【交房时间】2021年底
👑【得房率】75%-80%
👑【绿化率】30%
👑【装修标准】3800元/㎡
👑【物业公司及物业费】融创自有物业

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-17 10:22:43  发布

杭州野生动物园旁,地铁6号线首付40万精装修

杭州硅谷小镇,野生动物园旁,地铁6号线600米,中式小面积合院,89方~140万精装三房,小区自带2座自然山体公园和2万方商业体,少有的园林景观设计,有需要可以随时联系我。

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-13 22:42:20  发布

西湖区钱塘江边江景房LOFT公寓层高4.79米

西湖区钱塘江边江景房LOFT公寓层高4.79米,精装修    主力面积34-45方,现认筹金一万,杭州绝版一线江景、即将首开,总价百来万

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-11 10:41:34  发布

70年产权!不摇号![玫瑰]89平方最后5套[玫瑰]

🎉钱江世纪城奢宅🎉 
  70年产权!不摇号![玫瑰]89平方最后5套[玫瑰]
【产品情况】: 首付3成起
【交付标准】:准精装交付(装修标准4000/平方)
【开发商】:滨江集团
【首开面积】:89㎡-127㎡-130㎡

林锋 经纪人
于 2018-12-10 15:36:11  发布

滨江龙湖天街对面春江郦城,精装三房,近阿里,网易,价格美丽

林锋 经纪人
于 2018-12-10 10:25:41  发布

滨江西兴地铁口,精装公寓出租,价格美丽,拎包入住

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-08 15:50:25  发布

70年产权!不摇号![玫瑰]89平方最后5套[玫瑰]

🎉钱江世纪城奢宅🎉 
  70年产权!不摇号![玫瑰]89平方最后5套[玫瑰]
【产品情况】: 首付3成起
【交付标准】:准精装交付(装修标准4000/平方)
【开发商】:滨江集团
【首开面积】:89㎡-127㎡-130㎡

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-29 13:13:39  发布

富阳银湖板块一手精装交付住宅

富阳野生动物园旁,70年产权住宅,总价160万精装交付,面积:89-110-128平方,教育配套银湖小学、中学

于 2018-11-27 14:14:27  发布

一年里两个机场吞吐量破千万 浙江已拥有3个千万级机场

据了解,浙江省机场集团有限公司于2017年11月17日揭牌成立。一年来,机场集团交出骄人成绩单。

谢文豹 经纪人
于 2018-11-26 09:18:08  发布

富阳总价200万的排屋别墅有需要的了解下

面积180-260方,地上三层地下一层,赠送大花园,大储藏间,有需要的可以聊聊。

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-25 11:07:09  发布

之江大桥,地铁六号线500米,一线江景

💥杭州一线江景类住宅公寓😍
🚩  4.79米LOFT      均价30000
🚩拥有内外6万方双景公园🌳3万方中央公园🕌3.3万方的商业综合体

李晨阳 经纪人
于 2018-11-22 19:48:40  发布

旭辉国滨府盛大开盘 抢到就是赚到

徐华勇 经纪人
于 2018-11-22 11:08:15  发布

杭州房改房拆迁维修基金退款窗口调整 审批可线上办理了

办理地点由“浣纱路179号市住保办房改业务处室”调整为“平海路45号市住保房管局综合办事大厅三楼房改业务窗口”。

赵宇贯 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-16 13:27:01  发布

💥杭州一线江景类住宅公寓😍

💥杭州一线江景类住宅公寓😍
🚩拥有内外6万方双景公园🌳3万方中央公园🕌3.3万方的商业综合体[强]
🚩单价24000🤗面积46平,总价110万起

于 2018-11-12 11:27:59  发布

萧山多个镇街拆迁安置有新消息!涉及城区、新街、新塘等

据了解,目前高桥社区征迁具体时间以社区及公告为准,请居民向社区咨询。

赵燕巨 经纪人
于 2018-11-10 17:41:20  发布

【桃花源租售中心】为您智选的美式风格别墅

6室3庭5卫2厨
建筑面积:450  花园2600    车库2车位2    

于 2018-11-09 11:09:32  发布

杭州地铁5号线38站位置和站名确定 你家门口有吗

杭州地铁5号线是一条串联起余杭、西湖、拱墅、下城、上城、滨江、萧山七城区并连接杭临、杭绍两条城际铁路的轨道交通大动脉。

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