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未来科技城南 火车西站 西溪独栋现房地上3层+地下2层 前后花园团购优惠

更新时间:10-18 可看房时间:随时 核验编号:暂无
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    总价:500万元
    单价:20833元/平米
    房贷计算
    参考首付:暂无
    类型:排屋 产权:商品房
    面积:240平米 户型:5室4厅4卫
    楼层:1/3层 装修:毛坯
    朝向: 物业:暂无
    小区: 赞成个墅 余杭-闲林 2017年

    地址:天目山西路与闲富北路交叉口

    138-6719-5435
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    房源描述

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    类独栋面积:183-240方(地上3层+地下2层+南北花园)

    地上3层,(地上一层独立前后花园,南向花园客厅厨房,地上二层全明大气方正三房格局,南向套房连通阳台,北面一书房一卧室,地上3层南向主卧套房,北向超大花园露台私享独一无二悠然时光)

     【自然环境】

    【区位】
     未来科技城,**仅有四大科技城之一,是浙江省、杭州市为深入实施国家人才战略,着力提升科技创新能力、加快经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。杭州规划局更早在2014年便提出提升未来科技城为城市副中心。
     赞成·乐山红叶居未来科技城南部生活配套区域的核心位置,周边生活配套成熟丰富,出行便利,是板块内开发*早、居住氛围*浓厚的位置。兼具珍稀的自然景观与新城发展红利。
    【交通】
    1、火车西站
    据浙江省交通运输厅消息,杭州铁路西站拟选址在320国道(东西大道)以东、良睦路以西、留祥路西延以南、老宣杭铁路以北区块,按照**铁路枢纽站标准建设,规模与杭州东站枢纽相当,建筑面积约30万平方米,总**约60亿元,力争5年内建成。
    2、有轨电车
     在未来科技城板块,将建设3条有轨电车线路,辐射老余杭、留下、仓前及闲林。目前,站点具体设置情况已在研究之中,其中1、2号线将力争2017年开工建设,预计2019年下半年建设完成。
     赞成·乐山红叶距离*近的有轨电车站点不到2公里,将来可享受便捷的有轨电车出行。
    3、地铁
     截止今年4月,地铁5号线余杭段的站点已基本完工,预计2019年一期完工。
     2017年3月,地铁3号线一期工程可行性研究报告通过专家评审,进入到初步设计阶段。这条横穿杭州城西、城中、城东北的线路,预计今年开工,力争亚运会之前建成。
     赞成·乐山红叶距离3号线、5号线的换乘站点——绿汀路站仅3公里,畅享双地铁出行的便利生活。
    4、公交
     小区东门南门分别位于闲富北路与天目山西路,均设有公交站点,快速公交B4、K356、K506、467、336等自家门口直达杭州各地,***出行。
     
    【商业】
    1、西溪印象城:21万方城西地标商业综合体,内有浙江省首家沃尔玛山姆会员店,购物、娱乐、聚餐、休闲一站式体验。
    2、北大资源海港城:预计2017年投入使用,项目占地面积约6.6万平方米,建筑面积达到25万平方米,建成后将拥有主题Shopping Mall、商务型高**酒店等业态。
    3、万达广场:选址未来科技城文一西路以北,城东路以东。建成之后将涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、杭州金街、高级写字楼等顶级业态。
    4、西溪银泰城:位于文一西路和崇仁路交叉口往北200米处,由购物中心、商业街、写字楼组成,总建筑面积约30万方,是地铁5号线浙大紫金港站的上盖建筑。
    5、恒大城市客厅:位于小区东南角,***直达,设计为开放式街区形态,打造了服装、餐饮、电影、超市、童玩系列业态。
    6、农贸市场:与项目一条天目山西路之隔,即可便捷到达闲林街道农贸市场,同时,小区对面即设有小型超市、便利商店商店等网点,满足日常生活所需。
    7、银行:项目周边设有国有四大银行、邮政储蓄等金融网点,
    8、其他便民设施:中国移动、中国联通、中国电信等营业厅均在项目步行范围内。
     
    【医疗】
    1、浙一医院余杭分院:位于文一西路于绿汀路交叉口,设计床位1200张,参照国际化医疗中心建设,与建设中的浙大医疗研究中心一体化设计,建成后将成为浙江*大的三甲医院。
    2、西溪医院:三甲医院,是一家以诊治肝病、感染性疾病为特色的集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市属公立医疗机构,可服务周边50万人群。
    3、康华医院:总用地面积26856平方米,总建筑面积117534平方米。由2幢楼组成,含学术报告厅、健康服务设施大楼等项目。这是一所省内先进、市内领先、集医、教、研、防保、康复、急救于一体的现代化二级甲等综合医院。酒店式疗养病区及家庭式温馨产房。
     
    【教育】
    1、人大附中:位于天目山西路以北,南湖以东。学校将全面引进人大附中教育理念与管理经验,办学规模拟为138个班,包括幼儿园、小学、初中、高中各学段,计划于2018年9月1日正式开学。
    2、英特外国语学校:学校占地面积100亩,建筑面积39000平方米。现有初高中6个年级39个班级1350名学生,专职教师161人。
    3、云谷公学:位于西湖区双桥区块,用地面积约14.7万平方米。是一所15年制国际学校,包括18班幼儿园,60班小学,30班初中和30班高中。总**约12.8亿元。是杭州首个国际公学概念的15年制国际学校,*快将于今年底开工建设。
    4、学军中学:浙江省首批一级重点中学,**中学100强**第九。分校位于天目山西路与东西大道交叉口附近,根据备忘录,分校建成后,50%的生源分给余杭区。
    【产业】
    1、高度重视未来科技城产业发展,去年8月针对城西科创大走廊召开建设动员大会。
    2、2020年,城西科创大走廊各类人才总量达到30万左右,高技能人才18万左右,成为杭州科创人才集聚区,国际人才创新创业的杭州主平台,努力建成**领先的信息经济科创中心。
    3、主攻未来网络、大数据云计算、电子商务、物联网、集成电路、数字安防、软件信息等先发优势明显且代表未来方向的产业,形成超千亿级的新一代信息技术产业集群。
    【景观】
     除小区自身景观绿化外,更有30亩乐山作小区业主私家花园。居住在赞成·乐山红叶,推窗即见优美山景,更有专属登山游步道,为业主私藏一座山的悠闲生活。
     乐山上遍栽桃树,春来桃林芬芳,与小区景色相互辉映,乃当地一景。
     
    【品质】
     全人车分流,贴心护航:不计成本开挖双层地下车库,实现完全地下停车。贴心的人车分流规划,让赞成乐山红叶轻松规避了人车混杂小区的安全隐患,*大化保护业主安全,同时还可保留更多绿地与景观,美化小区环境。
     真石漆立面,历久弥新:立面甄选**真石漆,耐久性更优越,防脱防腿色,历久弥新。
     一梯一户,告别拥挤等待:大平层均为一梯一户配置,户均电梯配比是两梯四户的2倍,大大减少候梯时间。
     天津奥的斯:甄选世界第一部安全电梯的创造者——天津奥的斯品牌电梯,护航业主安全。
     
    【物业】
    赞成乐山红叶选拔同体系内的优质物业管理单位——赞誉物业为小区业主进行服务。
    浙江赞誉物业管理有限公司始终坚持“千家万家、服务到家”的服务宗旨,强调规范化的管理和人性化的服务,努力为广大客户营造一个清洁、优美、方便、舒心的居住环境,多个管理项目荣获过“物业管理优秀小区/大厦”等众多荣誉,管理服务得到了广大客户和社会的一致认可、肯定。
     
    【个墅产品】
    1、【申请专利,首创小别墅】(2013年9月,赞成·个墅首创小别墅,并申请了外观设计专利权,专利号为:ZL 2013 3 0043860.X。 我们“专利”有如下特点:
    独立小巷、专属山墙、三重庭院、南北错落露台、阳光两层地下,并指客户看专利证书。
    面积:主力240方;价格:520万起
    三重采光:南北两侧采光井+中庭采光(专利),不用开灯,光线充足。
    标配三车库:高于普通别墅的1-2个车位配置。
    南北面有采光井和天窗。

     样板房:
    (1) 负二层(-2):这是男主人的私密空间;同时示意,电梯预留,从负二层(-2)—正三层(+3)可便捷到达。
    三重采光:南北两侧采光井+中庭采光,不用开灯,保持光线充足。
    书房:可以安静的看看书,或者将此布置为自己的兴趣空间,强调侧面采光井。
    会客厅:可以在此会见私密的朋友或者作为茶室,喝喝功夫茶都可以。如果碰到下雨天,淅淅沥沥的雨水落在上面玻璃顶上,有种听雨轩的感觉。
    影音室:可以和老婆孩子一起看看电影,重温经典。
    标配三车库:除了车位外,多余的地方可以作为工具箱,如果主人有种花种草的爱好,工具都可以放置在此处。
    (2) 负一层(-1):强调这是女主人的私密空间;同时示意,南北面有采光井和天窗,采光很好。
    中庭花园:上面采光、中间浴缸,下面还有茶室。
    SPA区:女人爱美的空间,做做SPA或者有氧运动,还可以冲个淋浴。
    衣橱区:贤惠的女主人为心爱的男主人在这里熨烫衣服,打理服装,做他成功的后盾。
    地上三层
    一层:强调中庭花园
    中庭花园:(1)客厅和房间都与中庭花园相连,可以自由进出中庭花园。(2)可以布置一些花花草草,享受有天有地的私密生活。
    电梯预留:与周边其他项目不同
    (3) 二层-三层
    二层:每个房间都有卫生间,可以做套房设计。根据人数不同,灵活布局空间。
    三层:重点强调套房的露台。露台也可以根据喜好,改造成阳光房。
    (1) 一层:强调中庭花园
    中庭花园:(1)客厅和房间都与中庭花园相连,可以自由进出中庭花园。(2)可以布置一些花花草草,享受有天有地的私密生活。
    (2) 二层-三层
    二层:均是套房设计。所有户型南向采光,北面亦可开窗。
    三层:赠送大面积露台,露台也可以根据喜好,改造成阳光房。
    2、 样板房外面
    (1) 外立面:重点突出石材干挂和铝塑板,档次高,参考上海万科长风别墅。


    (1)240方,享受550多方的空间。
    (2)强调赠送空间不计入面积,这样的好处是面积少,物业费低(2.6m/平米),同时如果房产税出台,受影响也小。
     
     和睦水乡,西溪湿地四期,被誉为杭州“大都市之肺”,据杭州24小时空气质量指数监测网站数据分析,这里的PM2.5指数常年保持低于100的优良水平(PM2.5<100良,<50优),是杭州市内难得的离尘圣地。
     赞成·乐山红叶与和睦水乡仅一路之隔,尽享湿地带来的生态红利,在当今的城市建筑中,得繁华易,得自然难。赞成·乐山红叶,享受得水为上的湿地生活。
     

     

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    位置及配套

    赞成个墅 地址: 天目山西路与闲富北路交叉口

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    余杭-闲林

    天目山西路与闲富北路交叉口(地图)

    • 类   型:普通住宅;排屋
    • 建筑面积:140888平方米

    房价走势

    赞成个墅房价

    ¥32000元/平米

    闲林房价

    ¥17092元/平米 0.3%

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