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外国买家税导致温哥华豪宅销售暴跌

新浪综合 2017年09月30日 09:34

在考虑“大屋换小屋”的婴儿潮一代、外国买家和富裕的年轻夫妇等群体的推动下,今年前七个月,温哥华100万加元及以上的共管公 寓销量同比增长11%。

  据道琼斯旗下《环域居》报道,加拿大政府为抑制温哥华房地产市场过热出台的降温措施已见成效。

  根据瑞麦地产(RE/MAX)本周三发布的一份报告,今年前7个月,温哥华100万加元(折合80万2900美元)及以上的豪宅销售同比下跌22.5%。

  与此同时,300万加元(折合240万美元)及以上豪宅销售较去年同期锐减40%。

  瑞麦地产加拿大西部区域副总裁埃尔顿-阿什(Elton Ash)在报告中称,“随着外国买家税于去年应运而生,加之温哥华的独户住宅供应充足,买家的紧迫感大幅降低。”

  为了遏制海外资本在温哥华房地产市场的狂热投 资并鼓励本地买家购房,2016年8月不列颠哥伦比亚省宣布向外国买家征收15%的物业转让税,其适用于非加拿大公民或居民在大温哥华地区的所有房屋交易。

  根据报告,在考虑“大屋换小屋”的婴儿潮一代、外国买家和富裕的年轻夫妇等群体的推动下,今年前七个月,温哥华100万加元及以上的共管公 寓销量同比增长11%。

  阿什在报告中指出,“相反地,温哥华的公 寓市场供不应求,而且销售连年走高。因此,我们发现越来越多的开发商将目光转向共管公 寓项目,并将在未来几年推出更多的更好的公 寓。”

  报告显示,2017年1月到7月,大多伦多地区100万加元及以上的高端物业的总体需求同比减少25%。

  该地区房屋销售下滑的主要原因来自安大略省政府推行的“公平住房计划”,其中包括15%的外国买家税。

  瑞麦地产安大略省-大西洋地区总监克里斯托夫-亚历山大(Christopher Alexander)表示:“大多伦多地区的许多买家已经从市场撤离并持观望态度,以便更好地掌握‘公平住房计划’生效后的市场长期走势。”

  根据房地产门户网站Point2Homes本周三发布的另一份报告,76%的温哥华在售物业标价100万加元及以上,领先于加拿大其他城市;而500万加元(折合402万美元)及以上的待售房源占11%。

  除温哥华以外,加拿大还有八个城市超半数的在售物业标价100万加元及以上。令人意外的是,多伦多不在其列。

  报告显示,在全部6232处待售房源中,100万加元及以上的物业不超过三分之一。多伦多甚至未能跻身前十,仅在全国排名第13位。

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