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杭州主城区买房门槛升至近400万,手持200万的你还能去哪

来陈华 乐居二手房 2017年09月13日 11:30

  近阶段,全国楼市的“火热”似乎得到一定的缓解,成交量和价也有一定的“回落”。但是杭州楼市似乎依然“坚挺”,新房热点盘遭抢,二手房量跌价升。

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  近日, 克而瑞统计了上周(9.4-9.10)杭州新建普通住宅成交均价为25944元/㎡,环比上涨16.7%。套总价方面,上周全市住宅套均300万元/套,主城区套均高达458万元/套。也就是说,杭州主城区买房门槛升至458万,买新房不容易。

  那么二手房呢?据悉,杭州二手房市场量跌价升,甚至某些板块二手房价格高于旁边新房的价格,出现一二手房价格倒挂的情况。有相关媒体统计了杭州各区8月二手房均价,主城区均价近3万。例如,上城区8月二手房均价约 38723 元/m²,下城区8月二手房均价约 33882 元/m²,就100 m²的房子而言,也需要300万以上。

  那么手持200万的刚需客还能却哪儿呢?真的只能逃离杭州了?其实不然,如果追求地段,那么200万可以选个小户型的公 寓,位置佳、出行便捷。但如果追求面积大,那么200万可以去萧山、余杭淘淘宝!

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