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杭州一32㎡老破小房拍出115万!均价3万5引热议

萧内网,萧山日报 2017年07月13日 09:20

  这两天,萧山一起房产拍卖,引起网友热议。

  前天上午,萧山人民法院将北干街道棉北里的一处房产放在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。该房产为棉北里23幢204室,建筑面积32.18平方米,起拍价26.9万元,评估价38.29万元。

  “老破小”卖出了新房价

  经过一天多时间的拍卖、206轮报价后,该处房产最终以115.3万元的价格被人拍下。 相比起拍价,涨幅428.62%,相当于35829.71元/平方米。结果一出,惊呆一片网友!大家都十分诧异,如此破旧的房子,为何会被高价拍出?

  为何棉北里会成为那么多人口中的破旧小区?棉北里曾经是杭二棉纺织厂职工宿舍,建造于上世纪60年代造。在一轮又一轮的城市改造中,周围高楼迭起,一个个商圈建造起来,可这里却仍然像是停留在了70年代。

  房屋年久、电线老化、消防设施不齐全,家里甚至没有厕所…… 

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  一个老破小的房,为什么会有人来拍这里的房子?不少网友觉得,就是为了拆迁。更有人觉得,这个价格其实并不高。

  网友「盐缸白菜」现在就住在棉北里,她说:身为住在这个棉北里的一份子,不知道该不该笑。

  这个房子是这样,棉北里社区的房子大概五六年前就冻结了,户口可以出,不能进,房子不能卖。说句真心话,如果能卖,早就卖了,去对面二棉路社区或者城北新村买套二手的。

  现在的棉北里,楼道里的卫生差,租房的多了,随地大小便的,随便扔垃圾的,正儿八经的本地人没几个了。实在是没钱去别的地方买房,这个房子如果能卖,真的早就卖了。

  房产司法拍卖紧俏,但要注意这几点

  今年以来,杭州出台严厉的限购政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进房地产市场平稳健康发展,遏制了大量购房需求。由于司法拍卖不限购,许多人瞄准了司法拍卖的房子。

  事实上,司法拍卖的房子,每套房源的情况都不同,但一般都会有详细介绍。

  购房者如果真想买这样的房子,就必须要做好充足的事先准备,包括标的物的查看,贷款资质的审查,以及相关税费的情况调查。因为标的物的评估和描述,可能会有漏掉的瑕疵描述,法院也不为标的物的瑕疵担保责任。

  特别注意的是,未看样的竞买人,视为对本标的实物现状的确认,责任自负。如果竞买成功事后反悔,保证金是不予退还的。

  还有,标的物的过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。同时,法院不作过户的任何承诺。

  此外,因为市场行情的上行,加上限购的影响,现在关注司法拍卖房的人并不少。一些热门板块房源的最终成交价,也远远超过起拍价和评估价。


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