地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

个人房贷量跌价升进行时:北京、上海房贷增速连月回落

乐居二手房2017年06月19日 09:50

  在基层业务操作中,银行收紧房贷的动作已经在多个一线城市逐渐铺开,这一切反应到统计数据上,记者采访获悉,北京、上海个人房贷增速已现连月回落。

  从北京银监局向媒体透露的数据来看,3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月减少31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

  记者从央行上海总部获悉,到今年5月份,上海市个人住房贷款增速已连续6个月回落。

  5月份,上海市本外币个人住房贷款新增154.86亿元,环比少增31.37亿元,其中二手房贷款当月增加90.87亿元,环比少增27.41亿元。记者了解到,月末上海市本外币个人住房贷款余额同比增长28.8%,增速环比下降3.6个百分点。

  从央行公布的数据也可以发现,住户部门中长期贷款占新增人民币贷款的比例正逐渐降低,从去年中最高的超100%降至当前的40%左右。

1

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进在接受媒体采访时称,商业银行信贷资金成本最近出现上升趋势,房贷会被率先收紧。市场人士评论称,北京、上海等一线城市金融机构落实房地产调控措施效果显现,贷款发放节奏持续放缓。

  某股份制银行零售业务部门人士告诉第一财经记者,现在的放贷大环境,是房地产类信贷管控从严、市场流动性吃紧、银行控制表内规模增速应对MPA(宏观审慎评估体系)考核,在多重“紧箍咒”之下,房贷额度变得有些稀缺。

  对于利率上调的原因,中原地产首席分析师张大伟也称,随着资金成本继续上升,固定理财收益年化资金成本已经超过4%,这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说,已经属于低利润产品,预计后续银行将逐渐上浮基准利率。

  经张大伟计算,本次调整,首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,相比“317”政策之前的基准新增加287.6元。

  记者采访北京、上海、广州、深圳等地多家股份制银行及城商行发现,不少银行近期上调了首套房贷款的最低利率。当前,一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍,二套房则上浮至1.2倍。即便如此,不少银行房贷额度仍然“吃紧”,放款周期明显拉长。

  原标题:个人房贷“量跌价升”进行时:北京、上海房贷增速连月回落

  来源:第一财经 记者:夏心愉

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt沁雅花园
沁雅花园 1室0厅 144平
400
tt保亿中心写字楼
保亿中心写字楼 甲级 440平
900
tt绿都港汇中心
绿都港汇中心 3室2厅 105平
205
tt御湖公馆
御湖公馆 2室2厅 84平
120
tt香山四季公馆
香山四季公馆 2室2厅 71平
85
tt白荡海人家
白荡海人家 3室1厅 80平
276
tt白荡海人家
白荡海人家 3室2厅 117平
570
tt御湖公馆
御湖公馆 2室2厅 84平
126
tt绿都港汇中心
绿都港汇中心 4室2厅 88平
150
tt永康苑
永康苑 3室2厅 107平
342

你可能感兴趣的小区

贝利云栖中心
贝利云栖中心 21487 元/平
售1471套 西湖 之江
世包国际中心
世包国际中心 35335 元/平
售939套 江干 钱江新城
金地自在城
金地自在城 30593 元/平
售902套 西湖 三墩
绿都港汇中心
绿都港汇中心 20075 元/平
售899套 萧山 钱江世纪新城
亲亲家园
亲亲家园 25005 元/平
售892套 余杭 良渚
您还可能感兴趣的小区: 星星港湾 | 蓝钻天成 | 众安嘉润公馆 | 九悦江南 | 东亚新干线 | 温兴风情苑
联系人[0/0]
您有 条未读消息