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浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁

低总价 高性价比 精装修
更新时间:10-23 可看房时间:随时 现状:空房 核验编号:暂无
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室内图  /   户型图
浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁 浙港城市公馆  户型图1
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浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁 浙港城市公馆 室内图10
浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁 浙港城市公馆 室内图11
    总价:94万元
    单价:20889元/平米
    房贷计算

    成交
    参考首付:0万
    类型:公寓 产权:商品房
    面积:45平米 户型:2室1厅1卫
    楼层:9/16层 装修:精装
    朝向: 物业:5.5元/平/月
    小区: 浙港城市公馆 西湖-三墩

    地址:西园一路与西园八路交叉口

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    程建锋
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    出租房源

    房源描述

    项目卖点

    1.项目位于西湖高新科技园区内,地理位置优越;

    2.开 发 商:浙大网新

    3.主力户型:39,42,45,72和83

    4.均    价:首开价格21000元/平方

    5.西湖区仅有的带管道煤气精装修公寓,民用水电;

    6.装修标准,4000每平方,送全屋软装;

    7.上下两层,2房LOFT公寓,层高3米6;

    8.浙大紫金港校区旁边,和国际名校西湖大学,有马云发起建立;

    9.周边住宅房价,如西溪诚园,目前成交价已经7万多了;

    10.周边住宅租金最低4500,余杭附近LOFT公寓租金4000以上,租金

      回报率6个点;

    11.三证齐全,分割到户。


    回报率计算

    1.出租客户群:明年年初营业的西溪银泰的员工,及后期龙湖天街的员工,

                  西溪首座、西溪谷里51信用卡,滴滴,菜鸟物流等一些大型

                  企业的员工,旁边花蒋路的学军中学,及阿里和海创园都是

                  有效的客户群;

    2.周边小区租金:目前周边单身公寓类型的只有西溪蝶园,面积50方左右,

                    有管道煤气,民用水电,租金在4500-5000;

                    这个楼盘也通管道煤气,也是民用水电,且是LOFT格局,

                    面积在35-40,预计后期租金能在4500左右;

    年租金回报率:1年租金:4500*12=54000,总的房价举例为80万

                  则回报率:54000/800000=6.75%,基本上能维持在6个点以上。

                  当然,租金跟面积的大小,一房还是两房都有相应的区别,租金

                  回报率也会相应的上下浮动一点。


                    

     

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    房源图片

    户型图

    浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁 浙港城市公馆 户型图1 浙大紫金港 西溪银泰旁 通管煤送软装 三证齐全 2房LOFT 民用水电 5号地铁 浙港城市公馆 户型图2
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    室内图

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    位置及配套

    浙港城市公馆 地址: 西园一路与西园八路交叉口

    小区信息

    房价走势

    浙港城市公馆房价

    ¥20068元/平米 1.1%

    三墩房价

    ¥17465元/平米 0.2%

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